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南京市业主议事系统上线 业主大会可在网上召开

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:69

中國物業新聞網訊:


    中國江蘇網訊 住宅小區選聘物業服務企業、選舉業主委員會、決定公共收益的分配等涉及大傢的事,通常都需要召開業主大會讓全體業主共同討論,再以書面征求意見的方式確定,效率不高,矛盾也不少。今天上午,南京市房產局在河西中海塞納麗舍小區啟動瞭“業主議事系統”的推廣試點活動,小區業主在手機上即可查閱“內部事務”,並可以投票表決。     書面征求意見問題多,今後業主大會網上開     由於受到住宅小區的客觀條件限制,交匯點記者瞭解到,南京市眾多小區在遇到涉及全體業主利益的管理事務時,隻有少數小區可以真正召開會議表決,其餘大多數則是采用書面征求意見的方式召開業主大會。書面征求意見雖最為常用,不過也時常發生業主投票後以不知詳情為理由反悔等情況,客觀上存在效率低、矛盾多等問題。     南京市物業管理辦公室相關人士表示,近年來,南京陸續出現瞭多起業主大會糾紛,其重要的原因就在於傳統的書面業主大會方式存在諸多弊端。為瞭有效解決業主議事的問題,南京市住房保障和房產局研發瞭用於業主網上議事、表決的業主議事系統,為業主決定小區共同管理事項提供一種免費、高效、可追溯的決策方式。據悉,“業主議事系統”搭載於“南京房產微政務”公眾號,由南京市房產局建設並維護,是向全市業主提供的免費公共服務平臺。     業主議事系統杜絕“被簽名”,有爭議可調資料取證     在過去的業主大會召開過程中,業主委員會或物業企業隻是拿一張表格上門找業主簽字。業主既沒有時間,也沒有機會去充分瞭解需要決策的事項,往往隻是匆匆看瞭一眼表格,便簽下瞭自己的名字。而在業主議事系統上,業主們可以認真地分析決策事項,認真地閱讀平臺提供給的決策信息,在深思熟慮之後再做出選擇。以維修資金使用為例,交匯點記者瞭解到,議歐美另類圖片區視頻一區事系統會提供維修項目的具體情況、維修工程的方案和預算,可以讓業主對整個決策事項完整瞭解,使用業主議事系統後,業主的決策將不再隨意,而是更加科學與理性。     南京市物業管理辦公室相關人士還介紹說,有的業主由於時間問題或是身在外地,無法及時參與表決,現在有瞭這套議事系統,業主隻需要一臺可以使用微信的智能手機,即使身在國外,也可以及時表達自己的意見,使得整個決策過程不再漫長,變得更為高效。     此外,南京市有部分小區還曾出現過業主們反映自己在決策過程中“被簽名”的現象,該人士指出,確實有部分個人和團體受利益驅動,在征集意見過程中弄虛作假,在業主簽字過程中造假,代替業車內糟蹋成功視頻 主表達意見。現在有瞭議事系統,業主的意見隻能通過業主本人表達,其他人無法再造假。同時,平臺將會對決策過程進行存儲,即使今後發生爭議,也可以通過調閱平臺資料取證。     如何使用“業主議事系統”?三個步驟即可完成     交匯點記者瞭解到,業主議事系統的使用主要有三個步驟:     第一步是業主身份認證,即關註南京市房產局的官微“房產微政務”,並完成實名認證和房屋信息綁定;     第二步是由業主委員會在系統中發起議事事項,系統會自動向該小區的業主推送議事信息;     第三步是業主投票表決。     在議事期間內,業主們可根據自身意願就議事事項投標,會期屆滿後,議事系統會自動統計業主表決結果,並生成帶有防偽標識的業主大會決定書。     今天上午,南京市房產局在位於河西的中海塞納麗舍小區啟動瞭業主議事系統的推廣試點活動。據悉,該小區目前有住宅1300餘套,已經成立瞭業主委員會。傢住該小區東苑的胡女士告訴交匯點記者,之前居住的小區要提取維修資金修繕外立面,結果僅在征求意見這個環節便卡瞭“殼”,拖瞭近半年時間也沒完成。今天她在現場用手機完成瞭認證過程,僅花瞭不到1分鐘便加入瞭中海塞納麗舍小區的群組,工作人員告訴她,以後小區要議事的話,業主委員會會在手機上直接通知她。工作人員還表示,在本性愛大片 次試點活動完成後,南京市房產局將根據試點情況對業主議事系統進行改進,預計將在年底前向全市小區開放。     新華報業全媒體記者 馬祚波